По закону, каждый гражданин имеет право на приватизацию жилья один раз в жизни. Но есть и исключения! Некоторые могут получить от государства квартиру не один раз. В этой статье мы собрали такие случаи.
Если человек участвовал в приватизации до 18 лет
Тогда как только россиянин станет совершеннолетним, он может приватизировать ещё одну квартиру. Это, наверное, самый распространённый случай, когда приватизируют жильё во второй раз, — обычно в первый раз человек участвовал в процедуре вместе с родителями автоматически.
Если приватизация была признана недействительной судом
Договор о приватизации, как и любой договор, может быть признан недействительным. В этом случае право на приватизацию «возобновляется». Но такая процедура возможна только через суд и при наличии серьёзных оснований.
Пример:
Семья Соколовых жила в муниципальной квартире 7 лет и решила её приватизировать. Процедура прошла успешно, но были нарушены интересы ребёнка — он не получил долю. Это обнаружили органы опеки.
Семья подала иск в суд с просьбой признать приватизацию недействительной. Требование удовлетворили и произошла деприватизация жилья. Все члены семьи стали участвовать в бесплатной приватизации во второй раз.
Если человек потерял жильё
К этой категории относятся те, кто утратил приватизированное жильё из-за техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих факторов непреодолимой силы. Если потерявшим жильё больше негде жить, то они имеют право на повторную процедуру приватизации другой квартиры.
Если человек — переселенец с севера
Здесь главное условие — возврат ранее приватизированной недвижимости муниципалитету. Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой бесплатно. Если приватизированное жильё уже продали, подарили или завещали, то вторичное оформление станет невозможным.
Если вы участвовали в платной процедуре приватизации
Да, существует и платная приватизация. Граждане России имеют право воспользоваться бесплатной процедурой один раз в течение жизни. Платная же приватизация попытками не ограничена: если есть деньги, то вы можете выкупить муниципальное жильё по его кадастровой стоимости. И такая процедура не лишает права на одну бесплатную приватизацию.
Но стоит отметить, что все исключения — это большая редкость. Чаще всего во второй и третий раз бесплатно приватизировать жильё не получится. Поэтому к вопросу приватизации нужно подходить с умом, заранее рассчитывать налоги и планировать дальнейшее распоряжение жильём — возможно, что выгоднее не иметь квартиру в собственности.
А вы уже приватизировали своё жильё или живёте по договору социального найма? Что для вас выгоднее?
